Oceňování nemovitostí
Realitní zprostředkování
Smlouvy a poradenství
O mně
Realitnímu světu jsem se začal věnovat už během studia na vysoké škole, kde jsem postupně vystudoval bakalářský (Bc.) a poté navazující magisterský (Ing.) obor Pozemkové úpravy a převody nemovitostí.
Po ukončení studia jsem se sice profesně vydal jiným směrem, nicméně oblast nemovitostí mě provázela i nadále – známí mě stále oslovovali, když potřebovali poradit s prodejem nemovitosti, nastavit podmínky pronájmu nebo připravit kupní a nájemní smlouvy.
Po osmi letech jsem se rozhodl částečně vrátit ke svému původnímu zaměření a nabídnout své služby i veřejnosti. Jsem držitelem vázaných živností „Oceňování majetku“ (pro věci movité, nemovité, nehmotný majetek, finanční majetek i obchodní závod) a „Realitní zprostředkování“, které mi umožňují poskytovat odborné a legislativně podložené služby v oblasti realitního trhu i oceňování majetku.
Nabízené služby
Oceňování nemovitostí
Ocenění nemovitosti je důležitý krok v celé řadě životních i obchodních situací. Ať už prodáváte, kupujete, dědíte nebo např. řešíte majetkové vyrovnání.
Na rozdíl od běžné praxe online odhadů navštěvuji nemovitost osobně. Jen tak lze správně posoudit její skutečnou hodnotu.
Nejčastější situace, kdy je potřeba ocenění nemovitosti:
Prodej nebo koupě nemovitosti
Znát reálnou tržní cenu je klíčové, abyste nemovitost neprodali pod cenou – nebo naopak nepřeplatili.Dědické řízení
Při rozdělení majetku mezi dědice je třeba stanovit hodnotu nemovitosti, a s tím související odměnu pro notáře.Rozvod a majetkové vypořádání
Pokud se řeší rozdělení společného jmění manželů, objektivní ocenění nemovitosti pomůže předejít sporům.Darování nemovitosti
I v případě daru je často nutné doložit hodnotu nemovitosti kvůli daňovým povinnostem.
Realitní zprostředkování
Prodej nemovitosti může být časově náročný a administrativně složitý proces. Zajistím, aby vše proběhlo hladce, bezpečně a za co nejvýhodnějších podmínek.
Co vše pro vás zařídím:
Stanovení tržní ceny
Na základě aktuální situace na trhu a stavu vaší nemovitosti stanovím reálnou prodejní cenu, která přiláká zájemce a zároveň vám zajistí férový výnos.Profesionální prezentace
Kvalitní fotografie, poutavý popis, propagace na nejnavštěvovanějších realitních serverech – vše s cílem zaujmout co nejvíce potenciálních kupujících.Prohlídky se zájemci
Ušetřím vám čas – veškerou komunikaci se zájemci, domlouvání schůzek i samotné prohlídky vyřídím za vás.Právní servis
Zajistím zhotovení kupní smlouvy, návrhu na vklad do katastru nemovitostí. Ve složitějších případech spolupracuji s advokáty, zejména při potřebě advokátní úschovy, kterou společně zajistíme bez starostí a v souladu s platnou legislativou.Převod na katastru nemovitostí
Připravím veškeré podklady a podám návrh na vklad. Sleduji celý proces až do úplného převodu vlastnictví.
Smlouvy a poradenství
Ne vždy je potřeba kompletní realitní servis. Někdy si prodávající a kupující domluví vše mezi sebou – a pak stačí jen správně sepsat smlouvu a zařídit převod na katastru, případně se poradit o dalším postupu. A právě s tím vám mohu pomoci.
Co vám nabízím:
Zhotovení kupní, nájemní či darovací smlouvy
Připravím pro vás srozumitelnou a právně bezchybnou smlouvu, která ochrání obě strany a odpovídá současné legislativě.
Možné připravit i návrh na vklad do katastru nemovitostí.Poradenství při koupi, prodeji nebo pronájmu
Nejste si jistí, na co si dát pozor při koupi nemovitosti? Řešíte prodej v rodině? Chcete pronajmout byt a nevíte, jak dále pokračovat?Kontrola smluv
Máte už smlouvu připravenou, ale nejste si jisti, jestli je v pořádku? Provedu její kontrolu, upozorním na možná rizika a případně doporučím úpravy.Odborná konzultace
Každá nemovitost a každá situace je jiná. Pokud potřebujete jakoukoliv radu, neváhejte se na mě obrátit.
Kontakt
Ing. Marek Novotný
Za Branou 715
Pacov, 395 01